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分众类：短信12W+楼宇15.6w+DM1.35w 09年4月 09年5-6月 09年7月 09年8月 09年10-12月 短信、彩信楼书：8个月×4周×100000个×0.03+8个月×2周×5000 个×0.3=96000+24000=12w 09年4月 09年5-6月 09年7月 09年8月 09年9-10月 09年10-12月 09年4月 09年5-6月 09年7月 09年8月 09年9-10月 09年10-12月 楼宇 780×100 DM 投递3×1500 楼宇 780×100 DM 投递3×1500 DM 投递3×1500 09年9-10月 共计：424W(不计安家) 大型公关活动 持续性小型客户活动 媒介传播 大型公关活动 软性传播 项目亮相 会所开放 项目开盘 黄金周 大型公关活动 40W 09年4月 09年5-6月 09年7月 09年8月 09年9-10月 09年11-12月 紧扣“国宅”推广，通过建筑文化中心合作增强项目的刚性竞争力 国宅概念亮相 国宅概念与项目结合 国宅概念发展 文化推广 传播重点：以引导投资性需求为主 国展、花博会的会展经济带动区域价值 空港工业园、国门商务区的规划发展 逐渐成熟的区域形象导致投资价值提升 空港城市的发展潜力值得挖掘 M15轻轨09年动工 传播渠道：分众媒体为主，聚众媒体为辅助 会展 国门 轻轨 空港 生态 整体思路 SCQ分析切入点 相应解决策略 执行方案 顺义后沙峪区域价值炒作 项目核心竞争力传播 刚性需求引导与投资性需求指引 四两拨千斤的媒体策略 3 顺义后沙峪区域价值炒作 思考 高端论坛 联合推广 力度低，费用高，效果差 操作性差，可控制性差 较低的费用 可控制舆论导向 可操作度高 持续性低成本软性宣传 洗脑 大家都知道 只有我知道 引起市场较大范围的影响 引起局部市场的关注 1 2 3 4 投入大、风险高、