北京市物业管理条例【2020】.pptx

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〔十五届〕第 24 号 《北京市物业管理条例》已由北京市第十五届人民代表大会常 务委员会第二十次会议于 2020 年 3 月 27 日通过，现予公布，自

2020 年 5 月 1 日起施行。 北京市第十五届人民代表大会常务委员会 2020 年 3 月 27 日 北京市物业管理条例 (2020 年 3 月 27 日北京市第十五届人民代表大会常务委员会第 二十次会议通过) 目 录 第 一 章 总 则 第二章 物业管理区域 第三章 前期物业 第四章 业主、业主组织和物业管理委员会 第一节 业主和业主大会 第二节 业主委员会 第三节 物业管理委员会 第五章 物业服务 ;学 海 无 涯 第六章 物业的使用和维护 第七章 法律责任 第 八 章 附 则 第 一 章 总 则 第一条 为了构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系， 建设和谐宜居社区，规范物业管理，维护物业管理相关主体的合法 权益，保障物业的依法、安全、合理使用，根据相关法律法规，结 合本市实际，制定本条例。 第二条 本市行政区域内的住宅物业管理活动适用本条例；非 住宅物业管理参照执行。 本条例所称物业管理，是指业主通过自行管理或者共同决定委 托物业服务人的形式，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配 套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和 相关秩序的活动。物业服务人包括物业服务企业、专业单位和其他 物业管理人。 第三条 本市物业管理纳入社区治理体系，坚持党委领导、政 府主导、居民自治、多方参与、协商共建、科技支撑的工作格局。 建立健全社区党组织领导下居民委员会、村民委员会、业主委员会 或者物业管理委员会、业主、物业服务人等共同参与的治理架构。 ;学 海 无 涯 推动在物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会中建立党 组织，发挥党建引领作用。 第四条 物业管理相关主体应当遵守权责一致、质价相