新城南都可行性实施报告.docx

新城南都可行性研究报告

目录

、总论 2

1.1 项目简介

1.1.1 项目位置

1.1.2 项目现状

1.1.3 项目总体规划要求

1.1.4 项目主要经济技术指标

1.2 项目法人概况

1.3 编制依据

1.4 结论

、市场分析 4

2.1 宏观经济分析

2

2

2

3

3

3

4

4

2.1.1

宏观经济分析

2.1.2

人口

2.1.3

生活水平

2.1.4

居住状况

2.1.5

未来走势

2.2 房地产市场分析

2.2.1 房地产综述

2.2.2 写字楼市场

2.2.3 商业用房市场

2.2.4 未来房地产市场趋势分析

三、项目周边环境与竞争性楼盘分析 13

3.1 项目周边环境

3.1.1 周边环境分析

3.1.2 周边竞争楼盘

SWO分析

四、项目定位 16

4.1 产品定位

价格定位

4.3 客户定位

五、财务分析 18

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7

7

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9

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17 \o "Current Document" 5.1 技术指标说明 18 \o "Current Document" 5.2 东区财务测算 18 \o "Current Document" 5.3 西区财务测算 20

总论

项目简介

项目位置

新城?南都，位于武进区湖塘镇,具体位置在花园街以西、长虹中路以北、 武宜路以东、里底河以南。

项目地理位置优越，南临武进区政府和大学城，东接规划中占地 1000 亩的 南田休闲购物公园；西靠建设中的占地面积为 4000 亩的淹城森林公园；北倚武 进区经济中心湖塘镇和武进广电中心 , 是将来大的集居住、教育、文化、旅游、 消费、休闲等功能于一体的城南新区域中心。

项目现状