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协和新世界策划全案 二 零 零 零 年 十 一 月 目 录

第 一 部 分 项 目区 域 市 场 分 析 2~11

一 、 天 河 区 市 场 情 况 分 析 2~4

二 、 区 域 市 场 分 析 5~11

第 二 部 分 项 目价 格 评 估 及 部 署 12~17

一 、 项 目价 格 评 估 13~14

二 、 项 目价 格 部 署 15

三 、 项 目资 金 回 笼 预 测 15~17

第 三 部 分 项 目初 期 销 售 进 度 与 安 排 18~38

一 、 园 林 概 述 18

二 、 项 目前 期 推 广 计 划 安 排 表 18

三 、 筹 备 铺 垫 期 部 署 19~23

四 、 预 热 内 部 认 购 期 24~33

五 、 首 次 大 型 展 销 期 部 署 34~38

第 四 部 分 项 目设 施 及 包 装 建 议 39~42

一 、 展 销 中 心 的 功 能 设 置 和 布 局 39

二 、 现场包装 40

三 、 示 范 单 位 41

四 、 住 客 大 堂 41

五 、 塔 楼 住 宅 平 面 42

六 、 住 客 会 所 42

第 五 部 分 项 目定 位 及 目标 客 户 群 分 析 43~45

一 、 项 目定 位 43~44

二 、 目标 客 户 群 分 析 44~45 第一部分 项目区域市场分析

一 、 天 河 区 市 场 情 况 分 析

1. 供 求 关 系 分 析 2 2 2000 年 1~9 月 ，天 河 区 高 层 住 宅 共 批 出 万 m ，成 交 则 有 万 m ， 成 交 量 与 批 出 量 基 本 持 平 ， 但 从 总 体 上 分 析 ， 天 河 区 高 层 住 宅 的 供 应 量 较 大 ， 供 大 于 求 的 情 况 仍 相 当 严 重 。