昌吉城市总体规划说明与房地产开发情况介绍105284972.pdf

昌吉城市总体规划说明 昌吉市位于天山北麓， 准噶尔盆地南缘， 昌吉地处新疆天山北坡经济带的城市产业密集

带上，全市土地总面积 8215Km2 ，折合 1232.2 万亩，其中山区面积 501.6 万亩，占总土

地面积的 40.7% ；平原面积 400.4 万亩，占总土地面积的 32.5% ，沙漠面积 330.2 万亩，

占总土地面积的 26.8% 。昌吉市市区位于乌鲁木齐以西，东距乌市中心 35Km ，西距石河

子市 118Km ，北距五家渠市 28Km ，312 国道从市区穿过承担了部分城市道路的功能，乌

奎高速公路、北疆铁路从城市南缘经过，使得我市成为北疆各地通往乌市的交通要塞。 在 2003 年修编的 《昌吉市城市总体规划 (2005-2020 年 )》中将昌吉市的城市性质确定

为：乌鲁木齐都市圈的副中心、 卫星城市； 自治区重要的工业、 农副产品加工业的生产基地。

昌吉市现状建成区面积为 30.4Km2 ，28 万人；规划 2010 年建成区面积为 36.8Km2 ，35

万人； 2020 年建成区面积达 42Km2 ，45 万人的中等城市。市区整个地形南高北低，由西

南向东北倾斜，平均坡度 10.6 ‰。 城市发展方向： 可以概括为东优、 西扩、南进、 北调。东优：优化东部区域的用地结构，

调整城市入口区域的景观形象；西扩：城市远期发展方向为向西；南进：近期内，城市的发

展轴沿世纪大道、北京路向城市南部区域推进；北调：现状城市北部区域为城市旧城区，规

划期内需要对用地结构进行大规模的调整。 规划构思： 四条城市产业发展带 城市住宅产业发展带：发展服务全市、全州，吸引部分乌鲁木齐客流，针对不同客户群

的不同类别的住宅。 城市教育产业发展带：发展中等教育，职业教育，职业培训，以分校的形式吸收乌市高