文档介绍
逾期利率 第一、应建议出借人及时向公证处申请出具执行证书； 第二、在签订借款合同时，应要求借贷双方在合同中对借款利率的计算标准和计算方式给予合理约定。 （六）审查违约责任的约定 1、注意违约金过高问题， 2，注意双方违约责任的平衡 3、在合同中既约定违约金，又约定罚金的情况。 法律理念：在民事领域，在合同履行过程中，为了让交易安全正常地运行，一方不可能因为对方的过错而受益，只能是受到补偿。即不能鼓励一方期待对方会违约。 （八） 担保条款的审核 1、公司是为股东或实际控制人提供担保，重点审查： ①是否提供股东会或股东大会决议， ②被担保的股东或实际控制人所控制的股东是否参加表决， ③该项表决是否由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过， ④公司担保金额是否超过公司章程规定的限额。 2、房产二次抵押 办理该类公证过程中，要尽到审慎义务，要告知抵押权人下列内容： 1、该抵押物现已抵押给XXX，所担保的债权、期限等。 2、本次抵押要办理登记才能设立抵押权。 3、后设立的抵押权不能对抗先设立的抵押权。 4、告知抵押权人认真审核该抵押物的剩余价值， 对于以上告知要求抵押权人要以承诺书的形式出具，并要求抵押权人要明确表示：对于以上告知已完全明白，并愿意接受本次抵押和承担由此引起的后果。 （九）对债务人愿意接受强制执行承诺的审核 合同各方当事人约定，同意对本借款合同办理强制执行公证，本合同经公证后即为具有强制执行效力的债权文书，借款人承诺：如不能照合同约定履行义务，届时放弃抗辩权并愿意接受人民法院强制执行，如果涉及分次还款或分次付息，只要任何一期没有按照合同约定履行义务的，均视为借款人违约，借款人都愿意放弃诉权接受人民法院强制执行。 五、如何制作民间借款合同的告知书 和谈话笔录 告知书 谈话笔录制作 告知书 两次确认 两部分告知 开始时确认 结尾时确认 一般告知 （公证法规定的权利义务的