20春东财《物业管理X》在线作业一答案参考.docx
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20春东财《物业管理X》在线作业一答案参考
前期物业服务合同与前期物业管理服务协议在签订时间上的先后关系是()。A.前期物业服务合同签订在先B.两者签订时间可以随意安排C.两者同时签订D.前期物业管理服务协议签订在先收益性物业的现金流项目中,同等计算口径下,数额最小的是()。A.潜在毛收入B.总经营收入C.净经营收入D.有效毛收入下列主体中,属于物业服务关系中业主的是()。A.在小区里购置多套住房的公司法人B.受托参加业主大会的公司同事C.房主的父亲D.租用商铺的个人物业管理区域内发生火灾时,物业管理企业应当采取的行动是()。A.要求员工立即疏散B.协助业主报火警C.积极组织扑救并报火警D.马上报警并等候消防队灭火在物业管理关系中,业主的专有面积指的是()。A.套内建筑面积公摊面积B.套内建筑面积C.套内使用面积D.套内使用面积公摊面积规模较小的住宅要求较为优惠的物业服务价格,选用的招标形式往往是()。A.邀请招标B.指定招标C.协议招标D.公开招标业主向物业企业支付固定的物业服务费,物业企业自负盈亏的计费方式,属于()。A.管理酬金制收费B.按需求收费C.包干制收费D.综合性收费规模较大的商业物业、开发建设方缺乏专业运营管理经验,不能选用的招标形式是()。A.公开招标B.协议招标C.邀请招标D.指定招标前期物业服务合同的短暂过渡性,体现在()。A.与房屋买卖合同同时生效B.由建设单位和物业企业签订C.采用书面合同的形式D.在正式物业服务合同生效前有效前期物业服务合同与前期物业管理服务协议在签订时间上的先后关系是()。A.前期物业管理服务协议签订在先B.前期物业服务合同签订在先C.两者签订时间可以随意安排D.两者同时签订下列组织中,不属于社会性团体的是()。A.业主委员会