冷冻仓储有限公司仓储中心项目可行性分析报告.pdf

冷冻仓储有限公司仓储中心项目 可 研 报 告 1 / 20 目 录

第一章 项目概况

第二章 项目单位简介

第三章 产品及市场分析

第四章 项目建设规划与设计

第五章 项目投融资方案

第六章 财务分析

第七章 社会效益分析

第八章 风险分析

第九章 投资价值与分析结论

第十章 环境保护和节能

第十一章 项目实施进度

第十二章 结论和建议 2 / 20 第一章 项目概况

一、项目背景 随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，消费者的消费理念从吃饱穿

暖转变为对食品的安全、新鲜、丰富的要求，如今新鲜的蔬菜、水果和肉类等

农产品在人民食物结构中的比例越来越高。而食品从田间走向餐桌，必需一个

专业型、高标准的冷链物流产业，支撑着食品采收、预冷、低温运输、冷冻保

鲜、配送销售等诸多环节，因而冷链跟人民的生活、健康息息相关。 冷链物流泛指农产品在生长、储藏运输、销售前的各个环节中始终处于保

质环境下的过程。以保证食品质量，减少食品消耗。目前，我国农产品物流主

要以常温物流为主，由此导致的蔬菜、水果损耗率均在 20%及以上，如果采用

冷链物流，可以使冷冻类食品在生产、储存、运输、销售前的各个环节中始终

处于规定的低温环境下，能有效保证食品质量 , 缓解了丰收季节果蔬大量集中上

市带来的低价及损耗问题。

二、项目概况 （一）项目名称：平昌金宝新区冷链物流仓储中心项目； （二）项目性质：新建 （三）项目选址：金宝火车站后。 本项目业主是 ##品鑫冷冻仓储有限公司， 以下简称“公司”。本项目

拟选址位于平昌县金宝新区火车站后面，距主城区只有 5 公里，计划一期占地

20 亩. 总建筑面积 5000 ㎡，投资 4500 万元；二期占地 15 亩，建筑面积 2250

㎡, 投资 3375 万元；三期占地 15 亩，建筑面积 2250 ㎡，投资 3100 万元；综