文档介绍
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。PAGE2/NUMPAGES2祝愿天下莘莘学子：学业有成，金榜题名！2021年房地产估价师理论与方法权威卷(第三套)1、【单选题】估价的通俗含义是估计（ ）的价格或价值。[1分]A、现有物品B、一般物品C、经济物品D、建筑物品答案：C;2、【单选题】房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。[1分]A、独一无二和供给有限B、独一无二和价值量大C、流动性差和价值量大D、不可移动和用途多样答案：D;3、【单选题】房地产具有供给有限特性，本质上是由（ ）决定的。[1分]A、土地总量有限B、规划+限制C、房地产不可移动D、价值量大答案：A;4、【单选题】估价报告书中说明的（ ）限定了其用途。[1分]A、估价原则B、估价方法C、估价目的D、估价对象状况答案：C;5、【单选题】下列不属于土地使用权的是（ ）。[1分]A、建设用地使用权B、宅基地使用权C、土地承包经营权D、租赁权答案：D;6、【单选题】不属于引起房地产价格上升的原因是（ ）。[1分]A、外部经济B、需求增加导致稀缺性增加C、生活水平的提高D、通货膨胀答案：C;7、【单选题】最适合用市场法估价的是（ ）。[1分]A、用做生产的房地产B、可销售的房地产C、出租或营业的房地产D、仅适用于自用的房地产答案：B;8、【单选题】下列（ ）使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。[1分]A、用途B、建筑规模C、容积率D、绿地率答案：B;9、【单选题】房地产价格与一般物品价格的（ ）表现出房地产价格的独特之处。[1分]A、等值B、不等值C、相同D、不相同答案：D;10、【单选题】从某种意义上讲，如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格，应当首先分析将如何影响房地产的（ ）。[1分]A、长期趋势B、后期利润C、权益D、供给和需求答案：D;11、【单选题】某地区房地产