文档介绍
新版面积规范结合成都规划规定的分析会计学出台背景及相关政策 此次修订是在总结《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005实施情况的基础上进行的，鉴于建筑发展中出现的新结构、新材料、新技术、新的施工方法，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题，本着不重算，不漏算的原则，对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改统一和完善。计算面积要求更精准出台背景及相关政策 《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2013，经住房和城乡建设部2013年12月19日以第269号公告批准发布，自2014年7月1日起实施。出台背景及相关政策成都地区，同时符合下列两种情况的项目沿用旧规范：1、2014年7月1日前取得用地手续2、2015年2月28日前取得建设工程规划许可证 目录1出台背景及相关政策2本次修订的主要内容3规范条文解读54成都地区计算规定建筑师的困难及对策本次修订的主要内容1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；本次修订的主要内容6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。另外，删除了原自动扶梯、自动人行道不计面积的规定。本次修订的主要内容新《规范》在术语方面的特点1、新增术语11个建筑面积、建筑空间、主体结构、结构层、结构层高、结构净高、维护设施、门廊、楼梯、露台、台阶2、完善细化术语9个凸窗、阳台、维护结构、架空层、