最新昆明官南路片区市场调查报告.doc

官南片区市场调查报告

本次调查在售楼盘有3个分别为（光辉城市，银海领域，MOHO蜂巢，南城坊），即将销售的4个（假日湾2期。玫瑰湾2期，华都花园B期，碧水蓝天2期），具体如下：

在售楼盘

项目名称：光辉城市

项目地址：前新路中段大商汇旁 售楼部 ：4615779

物业类型：

小高层

占地面积：

87亩

总建面

16万㎡

容积率：

车位：

700多个

总户数：

1300多户

楼栋数：

13栋

公摊率：

20%

绿化率：

45%

开盘时间：

交房时间：

均价：

5100元/㎡

最高房价：

6300元/㎡

开发商：

官城地产

代理商：

优势时代

物业公司：

阳光雨润

物业管理费：

1.5元/㎡

销售率：

90%

户型分布：

27㎡—39㎡

1室1厅

53㎡—78㎡

2室1厅

80多㎡

3室1厅

130多㎡

4室2厅

基本情况:光辉城市是理想小镇三期该项目位于官南片区重心区域，北侧紧邻昆明市儿童医院，南面是大商汇，东边是时代风华小区，西边面对南市区公交总站，居住氛围及市政配套成熟。项目景观绿化设置了14个主题景观，有专为儿童 、老人、上班族设计的主题公园，创新式的儿童会所还提出了“主题教室+幼儿园”的概念。该项目将商业规划定为“南市区的财富中心”，商业面积达3万多平方米。

周边设施：儿童医院、目前签订沃尔玛超过市、麦当劳快餐即将入驻

交通: 129路公交车

项目名称：银海领域

项目地址：昆明二环南路与春城路交界处西南侧(国贸中心对面)

物业类型：

小高层

占地面积：

126亩

总建面：

容积率：

车位：

1050个

总户数：

2169户

楼栋数：

17栋

公摊率：

15%

绿化率：

45%

开盘时间：

交房时间：

2009年底

均价：

5700元/㎡左右

最高房价：

6300元/㎡

开发商：

银海地产

代理商：

无

物业公司：

银海物业

物业管理费：

1.46元/㎡

销售率：