文档介绍
[一级建造师考试密押资料]建设工程经济模拟302建设工程经济模拟302一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)问题:1.对于承租人来说，设备购买与设备租赁相比，其优越性在于______A.可以保持资金的流动状态，防止呆滞B.设备购买的金额一般比租赁期间缴纳的租金总额要低C.可用较少资金获得生产急需的设备D.可以减少投资风险答案:B[解析]对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：(1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；(2)可获得良好的技术服务；(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。设备租赁的不足之处在于：(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；(3)长年支付租金，形成长期负债；(4)融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。问题:2.施工单位拟向某租赁公司承租一台设备，设备价格为200万元，租期为10年，每年年末支付租金，折现率为12%，则每年应缴纳租金为______万元。A.31.6B.35.4C.46.4D.52.0答案:B[解析]年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。年金法计算有期末支付和期初支付租金之分，本题要求计算期末支付的租金。期末支付租金表达式：，式中Ra——每期期末支付的租金额；P——租赁资产的价格；N——租赁期数，可按月、李、半年、年计；i一与租赁期数相对应的利率或折现率。代入数值计算可得每年应缴纳租金。问题:3.根据《建设工程工程量清单计价规范》