行业研报:房地产行业-国家统计局1-3月份行业数据跟踪:销售投资韧性较强,土地新开工有待恢复.pdf

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文档介绍

行业研究报告 ● 房地产行业 2021 年4 月19 日 [table_main] 公司深度报告模板 销售投资韧性较强,土地新开工有待恢复 房地产行业 ——国家统计局1-3 月份行业数据跟踪 推荐 (维持评级)

核心观点:  一季度销售表现较好,后市热度预计稳中有降。202 1 年 1-3 月,商 分析师 品房销售面积、金额分别同比增长63.8%、88.5%,较2019 年 1-3 月份 潘玮 分别增长20.7% 、41.9% ,两年复合增速分别为9.9%、19.1%。一季度 :(8610 )8092 7613 销售取得优异成绩,我们认为主要原因系年初的信贷投放量较大,并 :panwei@chinastock.com.cn 且开发商保持较大的推盘力度,加速回款,市场供需旺盛。考虑到: 分析师登记编码:S0130511070002 我国首套房贷利率抬头,流动性或边际收紧;部分银行按揭贷款额度 王秋蘅 紧张;部分热点城市相继调控,未来可能会部分影响需求的释放,销 :(8610 )8092 7726 售增速大概率前高后低。 :wangqiuheng_yj@chinastock.com.cn  土地市场成交偏淡,未来或结构性回暖。1-3 月土地购置面积累计同 分析师登记编码:S0130520050006 比增长16.9%,比2019 年同期下降9.5%;土地成交价款809 亿,累计 同比下降17.3%,较2019 年同期下降32.2%。土地市场成交较弱主要 系在土地出让两集中以及融资监管的制度下,房企拿地趋于谨慎。第 相对沪深300 表现图 一批土地出让高峰将至,土地市场或将结构性回暖,同时在高销售低 房地产 沪深300 70% 库存的环境下,房企也有一定补库存的需求。 60%  新开工待恢复,施工平稳增长,竣工积极修复。受低基数影响 1-3 50% 月新开工面积累计

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