物业管理教案.docx

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文档介绍

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第二章 物业管理常用文书拟写与档案管理

授课方式:理论课

课时安排: 4 课时

一.教学目的及要求:

1.通过本章的学习,使学生掌握物业管理常用文书的拟写

3.通过本章的学习,使学生能够具备管理物业档案的能力 二.教学内容

1.物业管理常用文书的拟写

2.物业管理档案的管理

三.教学重点

1.物业管理常用文书拟写

2.物业管理档案的建立

四.教学难点

1.计划、通知等文书的拟写

2.档案的建立与管理

五.教学方法

讲授法、讨论法、案例分析法

六.教学手段

普通教室授课

七.板书设计

1.物业管理费常用文书的拟写

2.物业管理档案管理

八.教学过程

第一节 物业管理常用文书写作

岗位工作计划的拟写

(一)确定岗位工作计划的内容

岗位工作计划属于普通计划,在写法上比较灵活、自由,一般都由标题、 正文、结尾三部分组成。

标题。计划的标题常常由单位、时间、事由和文种组成。

正文。计划的正文开头要简明扼要的说明计划的目的和依据。主题部分分 条说明计划的内容、步骤、方法、措施、时限等。这部分应当写得具体、明确 和周密。

结尾。结尾一般表明态度决心,或说明注意事项和检查执行计划的方法 等。

(二)拟写岗位工作计划的要求。

1.服从大局,有明确的预见性。

2.实事求是,有明确的目的性。

3.明确具体,有可行的措施和步骤。

二.岗位工作总结的拟写

三.物业管理相关通知的拟写

发布性通知、指示性通知、会议通知、一般性通知。

物业服务合同

物业服务合同属于我国合同分类中提供劳务类合同,是提供劳务合同中的 委托合同。

(一)物业服务合同的特征

(二)物业服务合同的类型

(三)物业服务合同的内容

五.房屋租赁合同

(一)物业租赁的定义

(二)房屋租赁合同的法律特征

(三)房屋租赁合同的登记备案制度

(四)房屋租赁合同的主要内容

第二节 物业管理档案的建立与管理

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