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南京市住宅工程质量通病防治导则 南京市住宅工程质量通病防治导则

1、总则 为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质 量通病

防治（以下简称通病防治）工作，制定本导则。 本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程。 本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂 缝、渗漏

等质量通病进行有效的控制。 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关 法律、

法规和工程技术标准等规定处，还应执行本导则。

2 、基本规定 通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自 职责履

行本《导则》的规定。 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。 施工图审查机构应重视审查质量通病防治的设计措施， 并将其列

入审查内容。 工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规 定的以

外，还应提供下列相关资料： ① 、由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》 （附录

1 ）。 ② 、施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录 2 ）。 ③ 、监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录 3 ）。

3 、参建各方责任主体的管理措施 3.1 、建设单位 在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》 定期召

开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问 题。 不得随意压缩工程建设的合理工期。 第 1页共 10 页 南京市住宅工程质量通病防治导则 应将通病防治列入工程检查验收内容。 应明确通病防治的奖罚措施。 3.2 、设计单位 在住宅工程设计中提出相应的设计措施。 将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。 3.3 、施工单位 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单 位审查、