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第六章 建设工程施工合同管理

一、建设工程施工合同示范文本

1。作为推荐使用的施工合同范本由 [ 《协议书》 ] 、［《通用条款》 ] 、[ 《专用条款》 ]三部分

组成，并附有三个附件 .

2。施工合同的总纲性法律文件是［合同协议书］ .

3。标准化的施工合同协议书主要内容包括： ［工程概况] 、[ 工程承包范围］ 、[ 合同工期 ] 、［质

量标准］、[ 合同价款 ] 、[合同生效时间 ].

4 。通用条款在使用时［不做任何改动，原文照搬］ 。

5。施工合同的组织文件中，结合项目特点，针对通用条款的内容进行补充或修正，使之达

到与通用条款共同组成对某一方面问题内容完备的约定的文件是［专用条款］ .

6.施工合同范本中为使用者提供了［承包人承揽工程项目一览表］ 、[发包人供应材料设备一

览表 ] 、［房屋建筑工程质量保修书］三个标准化附件。

二、施工合同管理涉及的有关各方

1。通用条款规定 ,发包人指在协议书中约定，具有［工程发包主体资格］ 、[ 支付工程价款能

力] 的当事人以及［取得该当事人资格的合法继承人］ 。

2.通用条款规定， 承包人指在协议书中约定 ,被发包人接受 ［具有工程施工承包主体资料的当

事人］以及 [取得该当事人资格的 ]合法继承人。

3.施工合同订立后，任何一方都不能将合同转让给第三人，这体现了［诚实信用］原则。

4.施工合同示范文本定义的工程师包括［总监理工程师 ]和 [发包人派驻施工场地的代表］ .

5。施工过程中，如果发包人需要撤换工程师，应至少于易人前 [7 天] 书面通知承包人 .

6.施工过程中如果工程师易人，后任继续履行合同文件的约定及前任的任务和义务 ,[不得更

改前任做出的书面承诺 ] 。

三、施工合同的工期和合理价款

1。在合同协议书内应明确注明［开工日期 ] 、［竣工日期］、［合同工期总日历天数 ].