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中环商城项目策划方案

目 录

分项目市场营销与分析

宏观市场概况

南昌市国民经济保持较快增长

从近几年南昌市经济总体发展特点

区域商业房地产发展状况

可比性项目营销调研

本项目优劣势分析

第二部分 项目营销策划

项目定位

1.1 综合市场定位

1.2 特征定位

1.3 档次定位

1.4 目标消费群体定位

1.5 价格定位

1.6 卖点定位

二、销售策略 2.1 销售模式 2.2 销售策略 2.3 付款方式 2.4 商铺设计规划 2.5 上市时机的确定与营销策略 2.6 销售周期 2.7 销售代理收费标准

第三部分 产品包装与推广策略

产品包装方案

区域包装

现场包装

推广策略 2.1 推广主题 2.2 广告策略

2.3 具体媒体组合

2.4 具体广告推广阶段按排 三、 媒体投放费用的预算

中环项目营销策划方案

第一部分 项目市场调研与分析

一、宏观市场概况 1、南昌市国民经济保持较快增长 承接上年经济强劲增长势头，今年以来，南昌市经济继续保持持续、平稳、快速发展势头。据初步预计，前三季度全市实现生产总值（GDP）660亿元，按可比价计算，比上年同期增长16.5%。从三次产业看，第一产业增长4.8%；第二产业增长20.6%；第三产业增长13.3%。第二产业的加快发展依旧是推动经济增长的主导力量。分季度看，经济增长逐季加快，前三季度GDP增幅比上年同期加快0.5个百分点，比一季度、二季度分别上升了0.5和0.4个百分点。

　　经济增长的微观基础总体平稳。企业景气调查显示，今年第三季度，企业景气指数稳中有升，为135.09，比上年同期上升3.66点。三季度企业家信心指数处在中度景气区间内，为134.69。

2、从近几年的总体发展中，有几大特点：

⑴. 粮食生产稳步增长，农业产业化经营步伐加快

⑵. 工业生产加速发展，产销衔接平稳。