房地产评估报告.pdf

QS公司拟对外投资 涉及的 QS公司房地产产项目 资 产 评 估 报 告 书 湖宇评报字 [2008]第A001号 湖 北 省 宇 宙 资 产 评 估 有 限 公 司 报告提交日期：二〇〇八年七月二十一日 黑龙江龙工商职业技术学院拟进行资产清查涉及的黑龙江职业技术学院机械设备资产项目资产评估报告书 目 录

第一部分 资产评估报告书声明 2

第二部分 资产评估报告书摘要 3

第三部分 资产评估报告书正文 5

一、 委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 5

二、 评估目的 6

三、 评估对象和范围 6

四、 价值类型 7

五、 评估基准日 7

六、 评估原则 7

七、 评估假设和限制条件 7

八、 评估依据 8

九、 评估程序实施过程和情况 10

十、 评估方法 11

十一、 评估结论 13

十二、 评估结论有关说明 13

十三、 特别事项说明 1 4

十四、 评估报告的使用限制 15

十五、 评估报告提出日期 16

第四部分 资产评估报告书附件 17 1 第一部分 资产评估报告书声明 1、 注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评

估准则的规定，并承担相应的责任。 2、 我们遵循资产评估有关法律、法规、准则、规范和行业指导意见等进行分析、

估算、判断和推论，形成意见和结论，撰写本评估报告。 3、 本评估报告中陈述的事项是我们根据在执业过程中掌握的事实，基于在评估过

程中收集的资料进行描述，是客观、真实的。提供必要的资料并保证所提供资料的真实

性、合法性、完整性是委托方和相关当事方的责任。 4、 本评估报告中的分析、意见和结论是我们基于公平原则下的专业分析、意见和

结论，没有以预先设定的价值作为评估结论，但受到报告中已载明的评估假设和限制条

件的限制。 5、 我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。评估报告中已披露可