全国房地产市场策略研究.pptx

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文档介绍

案例一:重庆协信全国城市进入策略研究开发商对于本次研究的要求:协信对于本次研究内容的要求进行全国范围内的城市研究,根据城市经济增长的阶段的不同,选择那些即将进入高速增长阶段的城市。结合协信的情况选择开拓市场的策略,判断是走一线,还是走二线城 市?若走一线城市该进哪些城市。对于城市的选择要考虑到管理控制的距离和成本。通过全国范围的城市筛选,结合协信企业战略发展要求,选择进入房地产市场具有明显上升潜力的城市协信对于异地发展的思考在异地发展,集中力量,先做透一个城市,基本操作不会少于2~3个项目。要出去一定要成功,在新市场一定是做成熟的产品。XX针对本项目的研究思想XX的研究思想:以全国范围的城市等级划分为基础,结合协信集团自身的企业战略发展要求,进行初步的城市筛选;通过房地产市场上升潜力的系统研究,选择在房地产市场价值实现潜力高,房价满足快速上升条件的城市进入;根据高潜力市场的进入性条件与所在区域的潜力条件,判断聚焦区域;借鉴成功企业的发展经验,结合自身条件最终确定进入的目标城市全国范围的城市梯级研究协信集团取地要求房地产快速上升市场的一般规律高潜力市场的进入性条件判断高潜力区域条件判断借鉴成功经验目标城市项目服务核心内容:七次筛选确定目标城市全国范围的重点城市第一次筛选:中国城市梯级划分符合协信集团战略性进入要求的城市第二次筛选:协信企业发展要求第三次筛选:房地产市场价值实现潜力市场价值实现潜力高的城市满足房价快速上升条件的城市第四次筛选:房价快速上升条件第五次筛选:城市的进入性条件协信具备进入性条件的城市优选城市归属城市群内部条件比较第六次筛选:城市群内部优势比较第七次筛选:成功经验借鉴借鉴成功企业扩张经验并结合自身条件12345…目标城市区域单中心城市阶段城市群阶段XX的研究思想(1/2)大区域中的城市发展阶段(案例借鉴:日本东京—城市发展进程)区域中心城市大都市化阶段小

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