房地产项目代理合同.docx

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文档介绍

房地产项目代理合同 协议签订日: 年 月 日 协议签订地: 委托人以下简称“甲方”: 地址: 法人代表: 营业执照号: 代理人以下简称“乙方”: 地址: 法人代表: 营业执照号: 第一条 总则 1.1序言 一个成功的房地产项目,应该具有专业的策划、销售和物业管理等综合因素含商业的租售管理。为整合 项目资源,促进项目成功运作,实现经济效益和社会效益的双赢,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,根据《中华人民共和国合法》及有关规定,就甲方全权委托乙方营销代理该项目的有关事项,在互惠互利的基础上达成以下合作协议,并承诺共同遵守。 1.2甲方声明并保证 甲方兹声明并保证:甲方正式委托乙方为该项目的独家营销代理商。甲方具备完善的项目开发资格,并为本项目的成功给予乙方全力的支持。 1.3乙方声明并保证 乙方兹声明并保证,乙方接受甲方委托,在本合同有效期内及甲方授权范围内提供专业化运营服务,并以全部的经营努力和诚意履行本协议。 1.4 定义 本协议中部分术语的意义,明确阐述如下: 1.4.1【项目营销代理】系甲方将该项目委托给乙方,乙方提供该地产项目定位含业态规划等、营销策划、物业销售、商业租赁管理建议等一系列服务。各个环节相互连贯,缺一不可,并在每一环节中以提高整个项目的价值为主要目的,强调提升项目开发价值的手段和空间。 1.4.2【正式开盘日】系指甲方具备以下条件下的项目开盘日期: 已办妥该项目《商品房预售许可证》;该项目售楼接待中心、样板房已能正式启用;已具备甲、乙双方共同约定的其它正式开盘的条件;在完成本条款所述准备工作后,以第一个报纸广告发布日或甲、乙双方共同约定的其他时间为正式开盘日。 1.4.3【销售保底价格】系指双方根据开发投资分析及市场情况,分阶段确定的项目销售保底价格。分段确定的销售保底价格必须确保项目总体销售额实现。在销售代理过程中,乙方可根据各阶段的具体推广和销售

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