随州城市准入报告.pptx

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文档介绍

奥山控股城市准入报告-随州;城市周期研判——随州;核心关注点;目录;壹;城市发展目标:以打造具有全球竞争力的中国专用汽车之都、建成全国谒祖文化和生态旅游目的地、建设全省重要的农产品生产加工出口、新能源、物流产业基地为重点,推动区域增地位、经济增实力、社会增活力、城乡增神韵、人民增福祉,推动开放对接、创新转型、特色发展和绿色崛起,将随州市建设成为服务鄂北、联动武汉、融入长江经济带,生态和文化旅游在全国占有重要地位的区域性中心城市。;;;人口分布;三产结构相对稳定,第二产业仍为支柱产业,第三产业发展较快。;产业分布;;城市规划;城市规划;城市规划;预售条件:高层住宅需建至10层,别墅、多层住宅主体工程封顶。

预售资金监管政策:商品房项目总预售款的10%。完成房屋所有权初始登记前,监管账户内的资金余额不得低于重点监管资金的30%(2014年1月3日起执行)

按揭条件:首套房30%,利率上浮20%;二套房40%,利率上浮25%;一二线城市银行贷款政策收紧,三 四线城市相对较为宽松,且放款速度较快,三四线城市按揭买房占比从2016年之前不足40%上升至50%。

商业贷款门槛:首套房首付最低三成,二套房首付不低于四成,三套房限贷;部分银行首套利率上浮20%,二套25-30%;

四限政策:①2018年随州市全市新建商品住房销售均价控制在5000元/平米,中心城区控制在5500-5800元/平米。②若楼面地价大于900元/平米,则在预售价格5800元/平米的基础上加上大于900元/平米的部分。③预售项目同一批次价格申报最高价与最低价之差不得超过500元/平米。④对房屋毛坯价格进行备案时,其他装修等部分的价格以合同附件的形式进行约定,装修价格不超过1500元/平米。;经济:: 随州,中国历史文化名城,湖北北大门,历史底蕴深厚,国家新型城镇试点区,2018年随州市GDP为1011.19亿元 。

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