文档介绍
《金融信托与租赁》实训项目指导书实训一信托业务设计【实训目的】通过对个人和法人信托业务的设计，了解个人及法人信托业务的具体运用过程，从而加深对信托业务实务的认识。【实训要求】1、设计一种个人信托业务；2、设计一种法人信托业务。【实训指导内容】1、个人信托业务设计（1）遗嘱信托设计个人信托中，身后信托对于实现遗嘱人的意愿、合理避税、保障财产安全等各个方面都具有重要的意义。王太担心去世后儿女将其财产挥霍掉，于是将未来的遗产交付信托机构管理，并和信托经纪人共拟定了一个信托约定条款，内容包括交付信托的财产种类、运用方式、给付方式及受益人，并将约定条款列入遗嘱中。如约定将4000万元财产平均分两份，分别存放为银行定期存款和投资于债券型基金；对于定期存款和债券型基金所产生的利息，将其分为2份，一对儿女各1份，且每半年交付一次。（2）人寿保险信托设计个人信托中，生前信托对于老年生活保障、财产处理、照顾子女等各个方面都具有重要的意义。高先生购买了100万的人寿保险，指定6岁的儿子为保险受益人。高先生担心他身故后孩子太小不会管理这笔资金，又怕这笔理财金被孩子的监护人恶意侵占，于是高先生委托信托公司设立了人寿保险信托，他的儿子为受益人。高先生指使保险公司将理赔金汇入受益人的信托帐户，由信托公司按信托契约内容运用、分配给受益人。分配时机及金额条件设定如下：受益人为满12岁前每年领取１万元，12岁到18岁每年领取1.5万元，18岁至24岁每年领取2.5万，信托期满，信托财产全部返还受益人。2、法人信托业务设计（1）房地产信托设计在法人信托中，不动产信托对于保护房屋所有人利益、为房屋所有人提供专业的服务等多方面都具有重要的意义。李先生将其自有的一套房屋作为信托财产委托信托公司代为管理。李先生和信托公司签订合同，内容有：信托公司可以将其房屋进行开发管理经营，比如出租；通过出租获得的收益每年支付给李先生