房地产行业策略.pptx

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文档介绍

分析员:

宁静鞭(SAC 执业证书编号:S0080511010003)

2012年11月

;3;4;中国的城镇化还能走多远?;新型城镇化是降速提质的城镇化,城乡一体化,农民属地化;乐观情形下,我国城镇化率可达72.8%;中性和悲观情形下,我国城镇化率可分别达65.1%和62.2%;理由1:农民工回流中西部和就近就业已经形成趋势;理由2:政策逐渐从遏制大城市发展到遵循城市发展规律;理由2续:农地确权及潜在流转机会将提供物质基础;理由3:农村工业化,三元结构形成将助推小城镇发展;行业的中长期方向;表格标题;住房存量?全国??420亿平米,城镇有200亿平米;人口主要流向一二线城市;购房人群分布;三线城市是销售主战场;三线城市市辖区已经实现户均一套房;潜在需求?我们测算,每年刚需有6亿平米,改善型2.5~3亿;潜在需求分析(续);购买力如何?支付能力总体偏弱,一二线尤其严重;23;24;2013年行业研判;表格标题;行业主要指标预测;行业主要指标预测(续);29;30;31;32;33;34;35;36;37;38;39;40;41;投资机会梳理;表格标题;44;45;46;47;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。3月-213月-21Sunday, March 7, 2021

10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。23:45:2723:45:2723:453/7/2021 11:45:27 PM

11、越是没有本领的就越加自命不凡。3月-2123:45:2723:45Mar-2107-Mar-21

12、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。23:45:2723:45:2723:45Sunday, March 7, 2021

13、知人者智,自知者明。胜人者有力,自胜者强。3月-213月-2123:45:2723:45:27March 7, 2021

14、意志坚强的

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