南京物业服务合同范本.docx

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南京市 xxx 小区物业管理服务合同

甲方： ；

法定代表人： ；

住所地： ；

邮 编： ；

联系电话： 。

乙方： ；

法定代表人： ；

住所地： ；

邮 编： ；

根据国务院《物业管理条例》 、《江苏省物业管理条例》 、

《南京市物业管理办法》和相关法律、法规、规定，甲乙双

方在自愿、平等、协商一致的基础上， 就甲方选聘乙方对 滨

江西园小区 提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况

1、物业名

称： ；

2、物业类

型：

；

.

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3、坐落位

置：

；

4、占地面

积：

；

5、建筑面

积：

；

6、物业管理区域四至：

东至： 城河北

路 ；

南至： 郑和北

路 ；

西至： 南京下关绿化管理

所 ；

北至： 铁

路 。

第二章 服务内容

第二条 物业共用部位的使用管理和维修：

包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、 户外墙面、屋面、传达室、设备机房等。

.

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第三条 物业共用设施、设备的日常使用、巡查和管

理：

包括：道路、化粪池、污水井、信报箱、上下水主管道、落水管、共用照明、安防系统设施设备及器材、物业管理用房等。

第四条 物业共用部位和公共场地的清扫，垃圾的清运及雨、污水管道的疏通。

第五条 公用绿地、花木、建筑小品等管理和养护。

第六条 共用道路机动车辆行驶和共用停车位的管

理。

第七条 公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理。

第八条 装饰装修管理服务。

第九条 物业档案资料管理：

包括：与物业相关的工程图纸、设施设备档案、住用户档案、管理档案与竣工验收资料及各类使用说明书等。

第十条 因物业及共用部位和共用设施设备需要维修的，乙方告知甲方，按照本市物业管理办法进行处理，因此发生的费用由维修资金承担或者由业主按照物业面积分

摊。