建筑设备工程造价管理.ppt

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文档介绍

建筑设备工程造价管理;2.1投资估算;2.1投资估算;2.1投资估算;2.1投资估算;2.1投资估算;2.2设计概算;2.2设计概算;2.3施工图预算;二、编制施工图预算的步骤

熟悉工程施工图图纸与招标文件;

准备好所用的定额资料、材料设备价格表与差价率资料;

了解现场情况,确定施工组织方案;

计算工程量,查取定额计算工程费用;

列明主要设备材料数量;

编写工程预算的编制说明和列出各种预算表格;

编制人自审、部门负责人复核、企业负责人终审后,签字盖章报送有关单位。 ;三、施工图预算的编制方法

工料单价法(定额计价法) 根据单位工程施工图计算各分部分项工程的工程量,查出预算定额单价,乘积为定额直接费。在此基础上计算间接费、利润、税金等,汇总得到单位工程施工图预算的造价。

综合单价法(全费用单价) 根据单位工程施工图计算各分部分项工程的工程量,乘以分部分项工程综合单价,汇总形成分部分项工程费,加上其他费用,得到单位工程施工图预算的造价。;;;;四、施工预算的概念 是施工企业为加强成本管理,根据项目核算的要求,在施工图预算的控制下,按照企业平均先进水平,结合企业自身的施工管理水平,以单位工程或分部分项工程为对象,并根据施工图及说明、施工定额,施工组织及方案编制的工程预计施工成本的技术经济文件,是工程施工的计划性支出成本的预计。;五、施工预算编制的方法;六、施工预算的主要作用;七、两算对比 (施工预算与施工图预算的对比);2.4工程价款结算与竣工决算; 工程价款结算:是指建设工程的承发包方依据合同约定,进行工程预付款、进度款、竣工价款结算的活动。用以补偿施工过程中的物资和资金的消耗。 竣工决算:在竣工验收交付使用阶段,建设单位按照国家规定编制的从筹建到交付使用全过程实际支付的建设费用的经济文件。针对整个建设项目,是办理移交新增资产价值的依据。

;二、工程价款结算的方法

1、工程预付

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