新产业园区物业岗位职责与管理制度.doc

　　新产业园区物业岗位职责与管理制度已201307

　　岗位职责是公司或部门统一领导下的人员具体分工与责任，是为了更好的将园区服务工作落到实处，具体的工作内容会根据公司服务需要定期调整。

　　（1 园区服务中心主任(副主任)

　　1.严格执行公司管理制度，保持良好职业操守，在工作中不断提出合理化建议，完善和改进工作流程，努力提高工作绩效。

　　2.负责制定年度工作计划及月工作计划，负责各类员工具体培训计划的制定、 房地产E网 http://www.fdcew.com/ 物业经理人 http://www.pmceo.com/

实施和培训结果的考核，监督各类员工的培训工作是否有效，建立员工培训档案。

　　3.负责对外协调相关单位、部门的公共关系，确保各项工作的顺利开展。

　　4.负责组织与园区企业沟通，及时认真地研究园区企业提出的合理要求予以上报并解决。收集各类信息，采纳合理化建议。

　　5.负责园区日常费用支出项目的审核、月度费用计划申报工作，合理控制各项费用开支，杜绝浪费，完成部门下达的任务及各项指标。

　　6.负责对下属员工进行公正合理的月工作效绩考核，并报本部领导

　　7.监督、检查管理区域内公共设施维护、保养情况。

　　8.每周五制定《周工作情况报表》报公司。

　　9.及时了解人员状态、工作中存在的不足、工作难点、处理信息，检查、总结和布置工作，并及时向部门领导汇报工作质量与进度。

　　10.确保管理区域内安全保卫工作质量。

　　（负责对园区文化建设的计划、实施、控制。

　　12.内建外联做好园区的招商工作。

　　13.保持与公司及本部门其他员工的工作协作与配合，保持内部良好的工作沟通，有保证部门良好的团队合作的责任及义务。

　　14.完成领导交代的其他工作

　　（2 服务中心物业主管