小区业主委员会物业管理委托合同.DOC

物业管理委托合同

总 则

第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 工程小区业主委员会 受委托方（以下简称乙方）： 沈阳市铁房物业管理有限公司

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 工程小区 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 房地产E网 http://www.fdcew.com/ 物业经理人 http://www.pmceo.com/

第二条 物业基本情况 房地产E网 http://www.fdcew.com/

物业类型： 住宅小区

座落位置： 沈阳 市 和平 区 南九社区

四 至：东 海口街 南 南十马路 西 集贤街 北 南九马路

占地面积： 3.86万 平方米

建筑面积： 63394

第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同

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承担相应的责任。

委托管理事项

第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。

第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第七条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化 、体育娱乐场所。

第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第九条 交通与车辆停放秩序的管理。

第十条 维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。

第十一条 管理与物业相关的工程图纸。

第十二条 组织开展社区文化娱乐活动。