写字楼物业管理方案样本.doc
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- 2021-08-01 发布|
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写字楼物业管理方案
具体描述
物业概况(按照物业具体地理位置、周边设施、具体情况及环境风格描述)______________位于_______________,周边 周边设施_______,交通便利,地理条件优越。______________由____________开发建设,占地面积______平方米,总建筑面积_________,大厦内设中央空调、24小时热水及消监控设施,配有___台电梯。此为工程部分第一节 任务和岗位设置一、任务 房地产E网 http://www.fdcew.com/ 物业经理人 http://www.pmceo.com/工程部是实施大厦工程管理,保障设备、设施正常运行的职能部门。工程管理具有严密的科学性和较高的技术性,这是为用户创造安全、文明、舒适、方便的商住环境的基本保证和坚强后盾,是反映大厦服务水准、良好形象和声誉的重要标志。工程部的职责范围如下:1、负责大厦电力系统、电讯系统、电梯系统、空调系统、供水系统的运行管理,维护保养和故障检修;2、负责大厦公共设施、设备的维修保养;3、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务;4、负责大厦外派工程的监管工作。5、负责对用户提供收费特色服务以及特约服务。二、工程部架构图(A座)工程人员结构图人员配置说明项目负责人: 1人工程专业工程师:3人(土建、电气、机电各1人)综合维修班:15人领班:1人(兼维修)综合维修工:15人设备运行:8人领班:1人(兼维修)运行工:7人配电室值班电工:16人领 班: 1人(兼值班)BC座配电室 8人DE座配电室 8人库管 1人 房地产E网 http://www.fdcew.com/ 企管智库 http://www.pmceo.com/ 范文汇 http://fanwen.pmceo.com/ 论文汇 http://lu