新园业主住户手册.doc

新园业主住户手册

尊敬的业主 / 用户： 首先恭祝您侨迁新喜！ 在您迁居福地之际，南油物业管理有限公司深以为荣，我们将不负众望，以优质、高效的服务郑重向您承诺： 南油物业管理有限公司—— 让您和您的亲人安居乐业！ “优质规范，止于至善”是南油物业管理公司的质量方针，它的实现需要本社区全体人士的同心协作，为了增进沟通与协作，现将涉及住宅区管理的法律、法规以及南油物业管理服务的要点编辑成册，谨作为您居住之指引，以便您充分行使权利，履行义务，同心协力，共创二十一世纪高尚、文明之社区。 房地产E网 http://www.fdcew.com/ 物业经理人 http://www.pmceo.com/ 本手册编录较为周详，处处以您的利益为首位，故敬请您和您的家人仔细阅读，多谢合作！言不尽意之处，请多多指正。

祝您 阖家幸福！ 深圳南油物业管理有限公司

物业管理

管理人责任 ◆负责本物业范围内（下同）房屋的使用、维 修、养护管理。 ◆负责公共消防、机电设备、园林绿化、道路管线、污水井池、车位车棚等公用设施的使用、维修、养护管理。 ◆负责公共部位的清洁卫生和居民日常生活垃圾的处理。

负责维护公共秩序，管理道路交通，保卫小区安全。

负责为居民提供良好的社区文化生活，创建优秀文明住宅区（商厦）。 房地产E网 http://www.fdcew.com/ 范文吧 http://www.jsfw8.com/

负责实施政府规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。 管理人的权利 ◆有权根据有关法律、法规制定适合本物业的管理办法。

有权依据委托管理合同和有关规定向住户收取管理费用。

有权制止、惩治违反本物业管理规定的行为，向违反规定的责任人索取赔偿金；有权向政府部门和法律部门申诉与提请诉讼。