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松江区住房发展 “十三五”规划 松江区住房保障和房屋管理 2017 年 6 月 目 录

第一章 总论 7

一、“十二五”住房发展回顾 7 （一）住房市场健康平稳发展，居民居住水平不断提高 7 （二）住房保障体系不断完善，居民住房困难逐步改善 8 （三）坚持机制创新，旧区改造步伐不断加快 10 （四）管理机制日益完善，小区综合管理水平不断提升 12 （五）住宅产业化明显加快，房屋质量逐步提高 13

二、“十三五”住房发展面临的形势与背景 15 （一）积极应对经济转型 15 （二）住房市场由增量房向存量房过渡，由量向质转变 15 （三）住房保障依旧是“十三五”住房发展工作的核心 15 （四）城市更新对旧区改造提出了更高的要求 16

三、“十三五”住房发展的指导方针和总体目标 16

第二章 保障房建设与管理规划 19

一、总体发展目标 19

二、区属动迁安置房建设布局 19 （一）满足“十二五”期间已动迁居民的安置需求 19 （二）满足“十三五”期间拟动迁项目的安置需求 23

三、廉租住房筹措与管理 27 （一）多渠道筹措房源 27 （二）进一步完善租金补贴标准调整机制 27 （三）适当降低实物配租比例 27

四、公共租赁房建设布局 27 （一）加大对人才对象公租房房源供应 . 28 （二）解决好中低收入外来务工人员的居住困难 29 （三）探索开展公租房“代理经租” 30 （四）落实公廉并轨、完善供后管理 31

五、共有产权房筹措与管理 31 （一）争取更多的保障房源 31 （二）完善供后管理 32