星际家园物业管理公约.doc

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星标家园物业管理公约

北京星标房地产开发有限公司

总则

??? 为落实本小区的售后物业管理，明确购房人、房地产开发企业和物业管理企业在物业管理中的权利义务，我公司按照有关规定，制定《星标家园物业管理公约》，并提交北京市居住小区管理办公室核准，以确保公约具备必要内容。??? 我公司做如下承诺：??? 1、如因我公司制订过程中的不谨慎导致本公约内容存在歧义、语义不清或违反有关法规政策，由我公司承担相应的责任。 房地产E网 http://www.fdcew.com/ 物业经理人 http://www.pmceo.com/??? 2、我公司和物业管理企业签订的物业管理委托合同与本公约内容不存在抵触。??? 3、我公司如将项目转让，将保证受让人承诺遵守本公约。??? 上述条款为本公约内容的组成部分，经北京市居住小区管理办公室核准之日起，我公司即应遵从本公约内容。

北京星标房地产开发有限公司（公章）年???? 月????? 日

第一章?物业基本情况

物业名称：星标家园物业四至：本物业位于北京市海淀区巴沟村万柳工程中段，东至：万柳汇新家园；西至：万柳小区西路；南至：万柳小区2号街；北至：巴沟村南路。总建筑面积269342万平方米（以规划局核准面积为准）。土地用途及使用期限：住宅，70年，车位50年，配套建筑40年。国有土地使用证明文件政府批文号：公共部位及共用设施、设备：指不为单个产权人所有而为产权人所共有并共同使用的部位及设施设备，包括房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）外墙面、屋顶、公共门厅、走廊、过道、垃圾通道、邮政信箱、避雷装置、照明灯具、楼梯间、电梯系统、消防系统、保安系统、二次供水系统、化粪池、自来水分户表以外计费水表的上