我国商业银行房地产信贷风险管理研究.pdf

中文摘要 近几年来，我国房地产业迅速发展，己经成为我国国民经济新的增长点。房

地产业是典型的资金密集型行业，其发展需要大量资金支持，因此房地产信贷是

支持房地产业发展最主要资金来源。可是由于我们目前房地产融资模式过于单一，

风险高度集中在商业银行内部，再加上目前商业银行房地产信贷管理的不完善，

房地产业对银行的高度依赖性势必会带来潜在的房地产信贷风险，如果宏观经济、

政策以及市场变化，也可能就会给银行造成资产损失，形成不良资产。所以加强

对房地产信贷风险的防范，提高银行房地产贷款资产质量，促进银行经营状况的

根本好转，不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求，而且对整个金融

业和国民经济的稳定和发展也至关重要。 本文首先介绍了房地产信贷风险的概念，分析了房地产信贷风险产生的深层

次原因，对房地产信贷风险的传导机制进行了剖析，同时归纳了房地产信贷风险

的几大种类；随后对我国及北京市房地产市场的发展现状及存在问题进行了详细

的分析；其次，对商业银行开展房地产信贷业务时存在的政策风险、信用风险、

市场风险、操作风险都进行了梳理，并对这些风险问题进行了深入地探讨：再次，

介绍了国际先进银行在房地产信贷风险控制方面的经验；最后，对结合国内实际

情况，对商业银行房地产信贷业务的风险防范从信用体系建立、内部专业化管理、

操作风险控制等方面提出了具体的措施。

关键词：商业银行； 房地产信贷； 风险控制

分类号：[请输入分类号(1-2)，以分号分隔。】 ABSTRACT realestate Inrecent ofChina's industry,China’S development years，therapid hasbecomeanew realestate isa