香格里拉宾馆改造装修方案.docx

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兴国香格里拉宾馆

改 造 方 案

项目负责人： 钟治伟

联系 方式：日 期：2015年10月28日

兴国香格里拉宾馆改造方案

目 录

一、香格里拉宾馆现状：

二、宾馆改造装修方案：

三、分项改造方案：

四、酒店装修费用预估明细：（待业主具体定位后再拟）

五、改造后租赁经营的优势：

六、综述：

一、香格里拉宾馆现状：

香格里拉宾馆位于兴国县红军路137号，该建筑为」形结构, 临街主楼五层单面楼结构，一层除进车通道外，有门面房 1间，为宾 馆大堂。三楼18间房，四层有18间，五楼12间，共计房间48间。 宾馆有院子，作为宾馆客户车辆停放场。

香格里拉宾馆位置处于县城中心， 周边五条交通要道汇集的转

盘之处，为黄金的地理位置；但是由于宾馆 经营时间过长，宾馆初

始开业时间为 2003 年， 已经经营 12 年了， 从规模上在本地市场也没

有品牌和影响力，特别是与业主方的企业形象和规模极不配套，装修

风格过时，装修材料严重老化、变形；特别是五楼屋顶，及大多数房

间里卫生间存在严重的漏水现象，严重影响房间的使用。 在经营 上存

在着不能持续和不稳定因素，严重影响着业主方的正常接待和经营

香格里拉宾馆周边有将军宾馆、 赣州兴国开泰国际酒店、 国会

大酒店、 赣州永杰国际大酒店、 和平城市酒店、 赣州宝源大酒店、

兴国宾馆、阳光商务宾馆、丽祥客栈等各档次酒店宾馆，香格里

拉宾馆 的企业形象和规模及设备已无竞争能力。

从市场及经营上看，宾馆已经到了必须对所有装修设施设备进行

全面的更新和改造，为整体提升宾馆形象，增加宾馆竞争能力，扩大

经营效益。

二、宾馆改造装修方案：

对现有项目进行全面升级改造，设施设备全部更新，对部分设施

进行结构改造，以适应新形势下的经营思路，市场化运作。酒店按不

低于三星级标准进行装修，定位为精品商务型酒店，并引进酒店管理