人济庄园小区管理规约（征求意见稿）.doc

人济庄园小区管理规约（征求意见稿）

（名称应当与前期物业服务合同名称一致）

第一部分物业基本情况

（应当与前期物业服务合同内容一致）

一、物业管理区域

东至： 高尔球场西侧 ：

南至： 距墙体2米 ：

西至： 距墙体1米 ：

北至： 距墙体2米 ：

物业管理区域内的物业构成明细、物业共用部分明细详见商品房预售合同、商品房现房买卖合同。 房地产E网 http://www.fdcew.com/ 物业经理人 http://www.pmceo.com/

对本物业管理区域进行调整的，应当按照《北京市物业管理办法》第六条、第十一条的规定，分别经原物业管理区域内及拟分立或者合并后物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；由全体业主委托业主委员会或者业主代表向物业所在街道办事处、乡镇人民政府提出调整物业管理区域申请。

二、物业服务用房 房地产E网 http://www.fdcew.com/ 企管智库 http://www.pmceo.com/ 范文汇 http://fanwen.pmceo.com/ 论文汇 http://lunwen.pmceo.com/

物业服务用房建筑面积为 80 平方米，位于

三、物业共用部分

根据有关法律、法规规定和房屋买卖合同约定，业主共用部分包括：

（一）单幢建筑物的共用部分，包括该幢建筑物的业主共用的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）等部位以及该幢建筑物的业主共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置等设备。