浅析百园纪初搞好物业管理需培养的几点意识.DOC
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- 2021-07-28 发布|
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浅析新世纪初搞好物业管理需注重
培养的几点意识
石家庄市和平物业管理服务中心
随着城镇住房制度改革的深化,市场的消费结构、产权结构发生了重大变化。据不完全统计,目前,石家庄市住宅自有率已达85%以上,这一迅速的变化对石家庄市的物业管理市场带来了深刻影响,物业管理的社会地位也随之提高。物业管理是新兴行业,它是房地产业发展的自然延伸,它作为完善房地产市场、改革和加强城市管理,造福人民群众、优化投资环境,促进经济发展的重要手段,越来越受到重视。尤其随着 房地产E网 http://www.fdcew.com/ 物业经理人 http://www.pmceo.com/
新世纪的到来,中国加入WTO步伐的加快,给物业管理带来了重大的机遇和挑战。为了能够适应市场经济体制下物业公司继续生存和发展的要求,适应人民群众不断变化增长对物业管理新的需求。注重培养对物业管理的管理意识、服务意识、品牌意识、人才意识就显得非常重要。
一、搞好物业管理,需注重培养管理意识 物业管理作为新兴的服务性行业需从行业系统、企业内部、业主参与三方面来注重培养和加强管理意识。 (一)从行业角度增加物管意识,加强对物业管理的指导与监管。 房地产管理部门应进一步加强和完善对物业公司的行业指导,规范对物业公司等级评定,树立一批品牌物业公司。对管理混乱、居民投诉多、限期整改不能到位的物业公司应取消其物业管理资质。通过资质考级评定,有助于促进物业公司优胜劣汰与兼并重组,从而提高物业管理总体水平。同时,注意积极发挥行业协会在物业管理企业中所起的行业自律作用。石家庄市物业管理协会自二○○○年十月份成立以来,发挥了协会的桥梁和纽带作用。努力搞好“双向服务”,既当好政府参谋,又在行业内建立行业自律约束机制,增加了行业内部的自我约束力度。 (二)从企业内部加强对物业管理意识的培养。 在企业内部要注重培养对物业管理的超前管理意识。物业管理水