前期物业管理合同.doc

前

期

物

业

管

理

合

同 房地产E网 http://www.fdcew.com/ 物业经理人 http://www.pmceo.com/

甲方： ；

法定代表人： ；

住所地： ；

邮编： 。

乙方： ;

法定代表人： ；

住所地： ；

邮编： 。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况:

物业名称：

物业类型： 建筑面积： 平方米 座落位置:

服务内容与质量

第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理。

第三条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准：

1、房屋及设施、设备完好率达到98%；

2、房屋及设施设备的养护、维修及时率达到97%；

3、清洁、保洁率达到97%；

4、绿化完好率达到97%；

5、治安案件发生率不高于2‰；

6、维修及时率达到98%；

第四条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章 服务费用

第六条 本物业管理区域物业服务收费如下：

物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

住宅： 元/月.平方米；

商业物业： 元/月.平方米；

物业服务费用主要用于以下开支：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；