佳苑广场临时管理规约.doc

佳苑广场临时管理规约

第一章? 总? 则

第一条 为加强“xx佳苑广场”物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《 物权法》、国务院《 物业管理条例》、建设部《 业主大会规程》等有关规定，制定本规约。第二条 本规约由首次业主大会通过，全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

第二章? 业主的共有权

第三条? 本业主建筑物区域内物业的基本情况物业名称； “xx佳苑广场” 房地产E网 http://www.fdcew.com/ 物业经理人 http://www.pmceo.com/座落位置；xx县鹤山镇广场后街 号附 号物业类型：砖混、底框、全框。建筑面积：业主建筑物区域四至：??第四条? 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的共有权：（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、公共平台、蓄水池等；（二）由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、消防设施、避雷设施、电子锁、对讲系统等；（三）由业主建筑物区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房”(包括业主委员会用房)庭院花园、一楼全部架空楼层门廊、闭路电视监控系统、公用供电设备、电子门禁、水泵及其控制系统、公用给排水管网、消防设施设备等。

第三章? 物业使用原则