物业设备维护与管理概述.pptx

物业设备维护与管理;目录;学习目标;设施设备维护与管理的意义及目标;物业设备维护与管理的内容及要求;物业设备分类;第一章 室内给水系统;设备的日常维护;给水设备的安全操作程序日常管理及常见故障处理;常见故障处理;排水系统概述： 排水系统是将建筑物的污（废）水收集，通过室内排水管道排到室外排水管网中，然后排入城市排水管网中。

排水系统的分类：A 生活污水排水系统 B 雨水排水系统

污水排入市政管道的规定

室内排水系统的组成： 污（废）水收集器、排水支管、排水横管、排水立管、排出管、通气管、清扫口、检查口及检查井;室内排水系统的运行维护与管理;室内排水系统常见故障的处理;第三章 室外给排水系统;污水处理;室外给排水系统的维护与管理;常见故障的处理;第四章 供暖系统;供热系统的运行与维护管理;供热系统的日常维护与管理;供热系统产生不热的原因;第五章 空气调节系统;家用中央空调维护与管理;家用中央空调常见故障的排除;第六章 供配电系统;电力负荷的分级及对供电电源的要求;电气照明;过电压与防雷;供电系统的运行与维护;第七章 弱电系统;第八章 物业提升设备;电梯的运行管理;电梯出现异常情况的处置;第九章 电视监控系统;信号传输方式;可视对讲系统;监控系统常见的故障及解决方法;组成： 1、触发器件（火灾探测器、手动火灾报警按钮） 2、火灾报警装置（用来接收、显示和传递火灾报警信号，并能对消防设备发出控制信号） 3、火灾应急广播 4、消防控制设备（防烟、排烟、防火卷帘、电梯迫降、喷淋、消火栓、紧急疏散等） 5、消防专用电源（主电源为消防电源，备用电源可采用蓄电池）;火灾探测器;火灾自动报警控制器;火灾报警控制器的分类;消防设施的联动;火灾自动报警和自动灭火系统的维护与管理;自动喷水灭火系统的维护与管理;结束;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像