(XXXX)8章8节城镇土地使用税.pptx

第八节城镇土地使用税;学习目标;第二节 城镇土地使用税P204;一、城镇土地使用税概述;;二、城镇土地使用税征税范围;三、城镇土地使用税纳税人;四、城镇土地使用税税率;五、城镇土地使用税计算;;【计算题】某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑物面积10000平方米（公司与机关的占用比例为4:1），该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。计算该公司应纳城镇土地使用税。;;六、城镇土地使用税税收优惠;⑷市政道路、广场、绿化地带等公共用地；

⑸直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（不含农副产品加工场地和生活、办公用地）

⑹经批准开山整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5-10年；

（7）免税单位无偿使用纳税单位，不征。两者共用，则按使用面积或建筑面积（如多层）

（8）非营利性医疗机构等免税;2、由省级地方税务局确定的减免税项目

⑴个人所有的居住房屋及院落；

⑵免税单位职工家属的宿舍用地；

⑶民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地；

⑷集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地；

⑸向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业，暂免征收城镇土地使用税。;七、城镇土地使用税征收管理;（三）纳税义务发生时间P169（次月）

1．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。

2．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。

3．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。;4．以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。