中国土地制度概览(所有制_使用制_规划体系).pptx

;;;1;双击添加标题文字;土地利用规划法规;;相关法规;发布部门： 全国人大常委会

发布日期：2007.08.30?

主要内容：对房地产开发用

地、房地产开发、房地产交

易、房地产权属登记管理等

作出了明确规定。

;发布部门： 国务院?

发布日期：1998.12.27?

主要内容：国家实行基本农田保护

制度。对基本农田的划定、保护、

监督管理等作出明确规定。;一、规划摸底和规划先行的必要性;;;;法律依据;;因兴办乡镇企业取得的集体土地使用权；

因村民建设住宅取得的集体土地使用权；

因乡（镇）村公共设施和公益事业建设而取得的集体土地使用权。;集体建设用地使用权——

地方试点突破;分享：深圳小产权房

（三种类型、何种性质？） ;;;目的：

《城市规划法》在统筹城乡发展、立法理念、法制程度等方面具有一定局限性，《城乡规划法》更能适应我国社会主义现代化城市建设与社会主义新农村建设和发展的需要。

理念：

《城乡规划法》统筹城乡建设和发展，科学规划并严格实施，促进合理布局、节约资源、保护环境、体现特色，充分发挥城乡规划在引导城镇化健康发展、促进城乡经济社会可持续发展中的统筹协调和综合调控作用。;1 城乡建设规划;1 城乡建设规划;（一）土地利用总体规划编制依据

;; （二）土地利用规划层级、编制主体及审批层级

;3 国有建设用地供应计划;

市、县国有建设用地供应计划由市、县国土资源行政主管部门组织编制。

市、县国土资源行政主管部门组织编制国有建设用地供应计划，可以根据实际情况选择以下方式： （1）由市、县国土资源行政主管部门自行编制； （2）由市、县国土资源行政主管部门指定或授权下属事业单位编制； （3）由市、县国土资源行政主管部门委托专业机构编制。