20102013年中国购物中心产业市场调研与投资前景预测报告（新版）.pdf

2010-2013 年中国购物中心产业市场 调研与投资前景预测报告 1 前 言 本研究分析报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、

国家发改委、国务院发展研究中心、中国海关总署、购物中心行业相关协会、国内外相关刊

物的基础信息以及购物中心专业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资

料，立足于当前世界金融危机整体发展局势，总结出金融危机的一般规律，进而分析了当前

金融危机对全球及中国经济、政策、主要行业的影响。 受全球金融危机的影响，中国经济出现了增速放缓的现象，加上成本上升、效益下滑等

因素，已影响到部分企业的投资意愿和能力，进而对消费增长构成制约。在中央的宏观调控

之下，全国打响了一场声势浩大的“扩大内需、促进增长”保卫战。中国政府公布的两年投

资总额达4 万亿元人民币的经济刺激方案在全球引起了热烈反应。此举将提振市场信心，有

助于保持中国经济的持续稳定增长。在当前全球金融危机的形势下，中国加大对基础设施建

设的投资可有效扩大内需，弥补金融危机导致的外需不足。根据这一方案，到2010 年底，

中国政府将投资4 万亿元人民币，用于包括基础设施、公共交通、生态环境建设和灾后建设、

民生工程以及提高城乡居民，特别是低收入群体收入水平等在内的 10 大措施。同时，中国

的财政政策和货币政策双双转向，财政政策从“稳健”转为“积极”，货币政策从“从紧”

转为“适度宽松”。 购物中心不是一种零售业态，而是一种生活方式和消费模式。是经济发展、人们消费水

平提高的必然结果，是商业零售业发展历程中的一个最高形式，它能最大限度地适应生活方

式改变、满足现代消费的多种需要，形成了它比单一零售业态更具备的多种功能和综合优势。

购物中心的特点是一大二专三全。购物中心的产生是商业的进步，是对传统的商业定位理论