房产代持协议-(自然人代持法人房产).pdf
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- 2021-07-01 发布|
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房产代持协议
甲方(法人):
乙方(自然人):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方经
过平等友好协商, 就甲方以乙方名义购买房屋事宜达成一致, 特订立
以下条款,以兹共同遵守:
一、概述
由甲方出资并委托乙方, 以乙方名义购买指定房产 (以下简称代持房
产),该代持房产的权利义务均由甲方享有,相关权利义务以本协议
约定为准。
二、代持房产情况
1、房产信息
出卖人:
地址:
房型及产权面积:
2、除非双方另行约定,本协议签订之后,乙方取得的上述房产,均
视为代持房产,均视为由甲方出资购买。
三、双方权利义务
1、甲方享有代持房产的所有权及相关权利义务,具体如下:
(1) 对代持房产享有占有、使用、收益及处分的权利;
(2) 取得并保管代持房产的购房合同、相关证件、发票、资料、钥匙 等;
(3) 承担由代持房产正常使用产生的合理费用,包括但不限于税收、 物业费等相关费用;
(4) 承担乙方购买代持房产产生的合理费用,包括但不限于购房款及 银行贷款、佣金、抵押费、保险费等相关费用;
(5) 甲方可在其认为有必要的时候,要求乙方将代持房产变更登记到 甲方或甲方指定的任何第三方名下,乙方应予以配合,相关费用 由甲方承担;
(6) 除另行约定外,代持房产中的装修、家具、设备等设施均为甲方 所有。
2、乙方对代持房产享有的权利义务如下:
(1) 乙方不享有代持房产的所有权, 不得对代持房产进行侵占、 破坏、 转卖、出租、出借、抵押、赠与等侵犯甲方权益的行为;
(2) 乙方有义务将本协议涉及的代购事宜通知乙方的所有利害关系人 (包括但不限于乙方父母、配偶、子女),保证乙方相关利害关系 人知晓并放弃主张代持房产的相关权益;
(3) 根据本协议约定应由甲方承担的费用,若乙方作为代持房产名义 所有人支出或承担的,则乙方有权向甲方进行追偿,甲方承诺在 接到乙方追偿通知后