2013年昭通房地产市场调研报告.doc

序言

此次调研为期10天，共抽调策划师2名，招商部项目经理1名，招商员4人，共计7名分两个小组对昭通专业市场和两个典型竞争项目为主要对象进行市调。两组调研人员分别对专业市场的建筑形态、经营业态、经营户数、市场环境，商铺租金，仓库配备以及商户对项目的看法观点进行了调研和统计分析，目的在于从未来城市发展方向、专业市场行情、主要竞争对手发展动态几方面全面考虑项目所面临的市场环境，本着客观准确、实事求是的态度为项目业态定位和项目发展方向提供真实的市场依据。

目录

一、昭通市城市发展与规划

二、昭通市主要专业市场调查与分析

三、昭通市主要在售楼盘调查与分析

四、排卡客户分析

五、总结

六、项目发展建议

昭通市城市发展与规划

1、昭通市历史人文与地理区位

昭通古称朱提，唐以降称乌蒙。清雍正九年（1731），在完成改土归流并镇压了土司残余势力的叛乱后，云、贵，桂总督鄂尔泰以乌蒙、“不昭不通之甚者也”，题请雍正恩准“举前之乌暗者，易而昭明；前之蒙蔽者，易而宣通”，易名昭通府，附郭恩安县。

昭通历史上曾是云南通向川黔两省的重要门户，是中原文化进入云南的重要通道，为我国著名的“南丝绸之路”的要冲，素有“锁钥南滇，咽喉西蜀”之称。这里青山育翠，黑土藏金，有资源“金三角”的美誉， 其中煤、硫储量居全省首位。

今昭通市位于云南省东北部，与贵州、四川两省接壤，最低海拔267米【水富县】，最高海拔4040米【巧家县】，总面积23021平方公里。昭通市境内群山起伏，全市山地面积占72.2%。坝区地面积占27.8%。昭通市城区海拔1950米，辖一区(昭阳区)10个县143个乡镇（办事处）。2010年末总人口574万人，其中有苗、彝、回等23个少数民族54.2万人。

昭通市也是云南文化三大发源地（大理 昭通 昆明）之一，素有小昆明之称。

2、近五年昭通市国民经济和社会发展情况