业主大会议事规则.docx
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业主大会议事规则
第一章 总则
第一条 (拟订依据)
根据国务院《物业管理条例》和有关法规政策,就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期作出约定。
第二条 (业主大会的组成)
本业主大会由物业管理地区内的全体业主组成。
本业主大会建立的业主委员会为执行机构。
本业主大会于 ____年____月____日的首次业主大会会议召开之
日成立。
第三条 (业主大会宗旨)
本业主大会代表和维护物业管理地区内全体业主在物业管理活动中的合法权益,保障物业的合理、安全使用,维护本物业管理地区内的公共秩序,创造整洁、安全、舒坦、文明的环境。
第四条 (物业管理地区基本情况)
(一)业主大会名称: ______________________;
业主委员会办公地址: ______________________;
(二)物业管理地区范围(四至) :东至: ________;南至:
________;西至: ____________;北至: ________________;
(三)物业种类:住宅物业。
(四)物业管理地区概略:
占地面积: ________平方米;
房子总建筑面积: _______平方米,其中:住宅 _________ 平
方米, ____套;非住宅 ____平方米。
第二章 业主大会
第五条 (业主大会议事内容)
(一)拟订、改正业主条约和业主大会议事规则;
(二)决定选聘物业管理公司的方案及解聘物业管理公司;
(三)决定专项维修资本使用方案和续筹方案;
(四)决定业主大会诉讼事宜;
(五)选举、免除业主委员会委员,改变和撤除业主委员会的不当决定;
(六)审议决定业主委员会的工作权限和活动经费;
(七)审查业主委员会和物业管理公司的工作报告;
(八)审议决定物业管理地区内物业共用部位和共用设施设施的使用、利润方案;
(九)审议拟订物业管理