房产测绘成果审核.docx

房产测绘成果审核

一、房产测绘成果审核适用范围

　　(一)房屋申请预售许可的，其预测绘成果应当办理房产预测绘成果审核。

　　(二)房屋申请不动产首次登记的，其实测绘成果应当办理房产实测绘成果审核。

(三)已办理房产预(实)测绘成果审核的房屋，测绘成果发生变化的，应当重新办理房产预(实)测绘成果审核。

(四)国有土地上住宅平房(以下简称住宅平房)房产测绘成果应当办理房产测绘成果审核。

二、审核适用范围内住宅平房以外房屋房产测绘成果办理审核手续应提交的材料

　　(一)办理房产预测绘成果审核手续应当提交的材料

　　1.建设单位出具的委托书原件；

　　2.《房产测绘成果审核申请表》原件；

　　3.《房屋面积测算技术报告书》原件及其相应电子文件；

　　4.房产测绘机构资质证书复印件；

　　5.《建设工程规划许可证》及其附件、附图复印件；

　　6.规划许可部门存档备案的图纸复印件；

　　7.建设工程施工许可文件复印件；

　　8.宗地界址点坐标成果复印件；

　　9.其他材料：

　　(1)房屋含人防工程的，提交民防管理部门审核意见复印件；

　　(2)房产预测绘成果中，建筑面积超出规划批准建筑面积3%以内的楼栋，提交《房屋建筑面积差异说明》原件；

　　(3)酒店类、科研、研发、工业、旅游、文化、娱乐等产业项目房产测绘成果分层、套(间)办理审核手续的，提交有关部门批准文件复印件；

　　(4)审核通过的房产预测绘成果发生变化需要重新办理审核的，提交变更材料、有权许可该变更的单位许可变更文件、房产相关权利人同意变更文件的原件或复印件。

　　(二)办理房产实测绘成果审核手续应当提交的材料

　　1.建设单位出具的委托书原件；

　　2.《房产测绘成果审核申请表》原件；

　　3.《房屋面积测算技术报告书》、用于不动产首次登记的《房屋登记表》(一式四份)、《房产平面图》(一式四份)原件及其相应电子文件；