2021年5月份青岛房地产市场月度简报.pdf

CONTENT 1.市场综述 5.商品房市场 2.行业资讯 6.广告投放 目录 3.宏观市场 7.项目关注 4.土地市场 8.二手房市场 01 1 市场综述 市场综述 央行公布新一期LPR 连续13个月 “原地踏步” ；山东发文严防通过撤销和变 更网签信息炒房；山东6月1日起实施：商品房公摊面积应在合同中明确标注 ； 青岛常住人口首次突破1000万 晋升为千万人口大都市；5月 ，青岛全市商品 房市场供销齐降 ，价格微涨 市场综述 行业资讯 宏观市场 土地市场 政策 金融监管趋严，市场监管从严 商品房市场 广告投放 经济 房投增幅缩小，景气指数下降 项目关注 土地 集中供地成交，底价成交为主 二手房市场 住宅 住宅供销齐降，成交均价略升 市场 房企推盘下降 ，去化率下降

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0532 资讯速递 【行业速递】  重点资讯：央行公布新一期LPR 连续13个月 “原地踏步” ；山东契税税率确定为3% 9月1日起施行；山东发文严防通过撤销和变更网签 行业资讯 信息炒房；山东6月1日起实施：商品房公摊面积应在合同中明确标注；青岛再出住房租赁补贴新政 ，最长36个月 ；青岛关于建立完善房 宏观市场 地产领域投诉处理制度 城市规划 ：青岛常住人口首次突破1000万 晋升为千万人口大都市； 土地市场 商品房市场 广告投放 【土地概况】 项目关注  土地供需：5月土地市场供应量下降 ，共出让土地2宗 ，建面约11万平 ，面积环比下降97%、同比下降96% ；土地市场成交量上涨 ，共成 交土地60宗 ，建面约317万平 ，面积环比上涨606%、同比上涨127% ； 二手房市场  土地结构 ：5月供应全部为商业地块 ，成交以住宅兼商业地块为主；成交地块中10万平以下中小地块占比超8成。  土地价格 ：5月土地成交平均楼面地价4260元/ ㎡ ；原四方以17000元/ ㎡ 的楼面地价居