商铺物业管理服务合同范本(1).docx

商铺物业管理服务合同

商铺物业管理服务合同

甲方：

(

以下简称甲方 )

乙方：

(

以下简称乙方 )

根据《物业管理条例》和有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等协商一

致的基础上，在乙方签订《商业管理合同》时，就物业管理服务达成如下合同条

款，共同信守。

乙方经营 ********

号商铺，共

间，建筑面积

m

2 ，

经营期限

。

第一条 双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

l 、对商铺的共用部位、共用设施设备、道路、环境卫生、绿化等项目进行管理、维护与咨询服务；

2、制订本物业的《消防全责任书》 ，并监督落实；

3、制定本物业的《商铺管理规定》 ，并监督落实；

4、制订本物业《房屋装饰装修管理规定》 ，监督落实与商铺相关的容：

5、依据双方约定，按月 / 年向乙方收取物业管理服务费、垃圾费、水电费、电梯使用费、公共区域能耗费等；

6、对占用本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能的行为予以制

止；禁止骑门经商和占道经营等行为；

7、向乙方提供商铺自用部位、自用设施设备维修、养护等有偿服务； 、

8、甲方有权对乙方、违规的经营行为予以制止，但其行为后果概与甲方无

关。

二、乙方的权利和义务

l 、自觉执行本物业的各项物管章规，承担违规后果责任；

2、准时足额向甲方缴纳物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、

共公区域能耗等相关费用；

3、装饰装修商铺时，应认真执行《装饰装修管理规定》 ，并对违规后果承担责任；

4、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应

事先通知甲方，并在约定的期限恢复原状，造成损失的，给予赔偿：

5，经营期经业主同意的转租行为，其物业管理服务费、水电费、垃圾费、电梯使用费、能耗费等仍由原经营户承担，直至另签订物业管理服务合同时止； 6、对经营人、使用人及访客等违反本物业的物管章规并造成损失、伤害的

应承担民事责任；