（营销策划）华夏第一街区初步方案及策划工作建议.pdf

（营销策划）华夏第一街

区初步方案及策划工作建 议 华夏第一街区 初步定位方案及策划工作思路 仅供参 肇业联行

PeterWu&PartnersBusinessManagementCo.,Ltd. 二零零六年七月

一，项目简介

项目占地 250 亩；项目建设规模 30 多万平方米；在规划中是未来蚌

埠新城商业中心，商圈辐射 150 公里。

地理位置 ：雄踞两淮四省经济圈之枢纽城市蚌埠核心区，环抱蚌埠

城市中心广场淮河文化广场、亚洲最大的音乐喷泉，毗邻会展中心、

歌剧医院、科技馆、图书馆、休闲中心。

向东 ：淮河文化广场、会展中

心

向西 ：阿尔卡迪亚小区

向南 ：光彩市还原小区

向北 ：城市中心区

西南 ：交通环线、生活小区

东南 ：200 米远景建筑：歌剧

院、

西北 ：涂山路、工农路城市主

干道

东北 ：新新家苑住宅区、建投大厦本案区位图

交通 ：火车站约2 公里，距长途汽车站 2.6 公里；向南距新建军民

两用机场新址约 10 公里，距合肥徐州高速公路出入口约 5 公里；向

东距规划中的京沪高速铁路蚌埠客运站约6 公里。贯穿蚌埠市东西

南北的涂山路、延安路在 “华夏第一街区”区域呈十字交汇。老机

场地区的解放路、东海大道、朝阳路、工农路都是近几年新打通和

拓宽改造的城市主干路和次干路。有多路公交车通过 “华夏第一街

区”路段。 （一）背景分析：

蚌埠为安徽省第二大省，蚌埠总面积 5817 平方公里。城区面积

601.5 平方公里。下辖四区三县，总人口 349 万，城市人口 89.54

万，地处京沪线和淮南线交汇处，是皖北地区商贸中心，交通枢纽，

综合性工业城市，是发展非常迅速的一个城市。

2000 年安徽省政府批准了蚌埠市城市发展计划，城区将整体南移，

淮河文化广场是未来蚌埠市的城市中心，最终形成蚌埠乃至皖北地