文档介绍
最新房地产经纪合同范本(通用版)委托人(甲方):经纪人(乙方):依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致,订立本合同。第一条 甲乙双方应提供下列相应证件:甲方提供:1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的具体情况;4.法定代表人身份证明;5.营业执照;6.个人身份证。 乙方提供:1.经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经纪人身份证;4.营业执照。 风险告知:认真进行产权审核。1、仔细查看业主的房产证或者不动产登记证,确定房屋的性质。如商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房2、要看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等。3、确认房屋的状态。是否存在房子抵押?是否有债务纠纷而处于查封状态?4、实地查验房屋目前状态,确认是否出租或者其他人占用情况。5、确定房屋登记的户口及人数。注意:如该房屋为小产权房,则请买受人绕行,放弃购买!一旦房屋产权有问题,如被法院等司法机关查封,房产交易即宣布无效。第二条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共项:1.房地产经纪事项内容:。2.具体要求:。3.其他要求:。第三条 甲、乙双方议定,在本合同履行期限内,甲方对其委托各房地产经纪事项,应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。委托代理房地产转让,按成交价的%计算支付;代理房地产租赁的,按年租金的%一次性计算支付;代理房地产交换的,按房地产评估价值的%计算支付;其他服务项目支付元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法,由甲、乙双方在合同补充条款中约定。第四条 本合同履行期间,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二条服务事项的,甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的