房地产开发企业需缴纳的税种.pdf

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文档介绍

房地产开发企业要缴纳税种涉及的税种有:一、契税:在购土地环节,按土地价款的3%——5%缴纳。(沈阳一般按4%缴纳)二、营业税:在取得销售收入及预售款时缴纳按收入及预收款的5%缴纳。三、城建税:按营业税的7%缴纳四、教育费附加:按营业税的3%缴纳五、地方教育费附加:按营业税的1%缴纳六、印花税:税目范围税率说明包括供应、预购、采购、购销、结合及协按购销金额0.3‰贴1.购销合同作、调剂、补偿、易花货等合同包括加工、定作、修按加工或承揽收入2.加工承揽合同缮、修理、印刷广告、0.5‰贴花测绘、测试等合同按收取费用0.5‰贴3.建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同花包括建筑、安装工程按承包金额0.3‰贴4.建筑安装工程承包合同承包合同花1包括租赁房屋、船按租赁金额1‰贴舶、飞机、机动车辆、5.财产租赁合同花。税额不足1元,机械、器具、设备等按1元贴花合同包括民用航空运输、铁路运输、海上运按运输费用0.5‰贴单据作为合同使用6.货物运输合同输、内河运输、公路花的,按合同贴花运输和联运合同仓单或栈单作为合按仓储保管费用1‰7.仓储保管合同包括仓储、保管合同同使用的,按合同贴贴花花银行及其他金融组织和借款人(不包括按借款金额0.05‰单据作为合同使用8.借款合同银行同业拆借)所签贴花的,按合同贴花订的借款合同包括财产、责任、保按保险费收入1‰贴单据作为合同使用9.财产保险合同证、信用等保险合同花的,按合同贴花包括技术开发、转按所载金额0.3‰贴10.技术合同让、咨询、服务等合花同包括财产所有权和版权、商标专用权、按所载金额0.5‰贴11.产权转移书据专利权、专有技术使花用权等转移书据记载资金的账簿,按实收资本和资本公12.营业账簿生产、经营用账册积的合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花5元包括政府部门发给的房屋产权证、工商13.权利、许可证照营业执照、商标注册按件贴花5元证、专利证

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